Condominio
Management & Administration
• Reportes (financieros y operativos).
• Elaboración de avisos de cobro y recibos de pago control de ingresos y egresos.
• Estado de cuenta mensual por condómino.
• Generación de cuotas ordinarias y extraordinarias.
• Registro de pagos no identificados.
• Conciliaciones bancarias.
• Recuperación de cuotas vencidas.
• Pago de servicios del inmueble (agua, luz, teléfono).
• Vigilancia de cumplimiento de reglamentos y acuerdos cobranza extrajudicial y judicial.
• Atención y solución de quejas y problemas.
• Cotización de servicios.
• Gestión de requerimientos con administraciones zonales municipales.
• Gestión de asambleas.
• Supervisión de cumplimiento de niveles de servicio.
• Elaboración de políticas y procedimientos.
• Ejecución de los acuerdos de la asamblea general de condóminos.
• Administración del portal del condominio (información financiera, cronograma, notificaciones, avisos, ).
• Ejecución y supervisión de planes de mantenimiento correctivo y preventivo.
• Contratación y supervisión de proveedores.
• Atención a emergencias.
• Reportes fotográficos de trabajos y actividades realizadas en el condominio u edificio.
• Supervisión de proveedores externos (gas, fumigaciones, albañilería, plomería, etc.).
• Representación no legal del condominio para la atención de visitas de autoridades.
• Gestión ante el UPC cercano para botón de pánico.
• Asesoría jurídica cumplimiento de normativas legales aplicables vigentes.
• Nombramiento y legalización del representante legal del condominio.
• Elaboración, aprobación y legalización del reglamento interno del condominio.
• Obtención del ruc gestión para apertura de cuenta bancaria a nombre del condominio.
• Regularizaciones ante organismos de control (SRI, MRL, IESS, Municipio, Bomberos, etc.).
• Profesionales de limpieza y mantenimiento a condominios, oficinas, etc.
• Servicio especializado para cisternas, vidrios, domos, etc.
• Mantenimiento preventivo y correctivo a calderas, resistencias, bombas de agua, piscinas, sauna, vapor, hidromasaje, pintura de puertas, fachada comunales, etc.
• Mantenimiento de áreas verdes cambio de césped diseño de paisaje siembra de plantas.
• Contratación y supervisión de personal especializado en condominios con posiciones 12/7 y 24/7 con los respectivos permisos del comando conjunto de las FFAA y entes reguladores.
• ¡Nos ocupamos de dejarle todo listo para su mudanza! Con un equipo de operarios expertos, en el día: realizamos la desinfección total de baños, retiro de sarro en inodoros y bañeras.
• Cocina: retiro de grasa acumulada en azulejos, limpieza de refrigerador, horno, muebles, etc.
• Pisos: tratamiento de los mismos con maquinas y discos que retiran la suciedad acumulada, abrillantamiento (según tipo y textura).
• Lavado de alfombras, puertas y ventanas: limpieza de guías, marcos y vidrios.
• Limpieza de tapas de luz y accesorios varios (no lámparas ni a/a).
• Utilizando máquinas a vapor y productos efectivos de marca purificación del aire / ionización: es ideal para casos de personas que se encuentran vulnerables.